Как сообщает издание «Известия», в последние месяцы банки начали строго подходить к вопросам аренды жилья, приобретенного в ипотеку. В условиях кредитного договора все чаще указывается необходимость согласования аренды с кредитором. Например, в ПСБ заявляют, что сдача в аренду возможна только с письменного согласия банка, что также может быть ограничено вплоть до полного погашения кредита или использоваться исключительно для проживания без коммерческой выгоды. В Сбербанке сообщили, что у них есть право проверять целевое использование средств, хотя процедура согласования упрощена.
Однако, заемщики сталкиваются с трудностями: клиент Альфа-Банка отметил, что банк отказался согласовать аренду на срок более 11 месяцев, в то время как Росреестр требует годовую регистрацию договоров. Банки оценивают аренду жилья как рисковую, поскольку это может повлиять на залог при возникновении страховых случаев или задолженности. Несогласованная аренда может привести к штрафам и повышению процентной ставки по кредиту.