Согласно материалам «Известий», в последнее время кредитные учреждения стали значительно ужесточать условия сдачи ипотечных квартир в аренду. С увеличением числа ипотечных сделок, многие заемщики, стремящиеся заработать на аренде, нередко забывают согласовать свои действия с банками, что может привести к неприятным последствиям. Эксперты отмечают, что в ипотечных контрактах все чаще появляется пункт, требующий предварительного согласия кредитора на осуществление аренды.
Например, в ПСБ уточнили, что сдача жилья разрешена только с письменного согласия, а в Сбербанке обладатели ипотек могут столкнуться с проверкой целевого использования кредита, включая возможность выездов для этой проверки. В Сбер также отмечают, что процесс согласования стал проще, однако отсутствие запрета на аренду с маткапиталом может требовать согласия органов опеки.
К тому же, на платформе Народного рейтинга Банки.ру все чаще появляются жалобы заемщиков о том, что банки отказываются согласовывать аренду на срок больше 11 месяцев. Это становится проблемой, так как Росреестр не принимает договоры аренды, заключенные на срок менее одного года. Эксперты объясняют, что банки опасаются рисков утрат или ущерба залога при аренде, так как в случае возникновения проблем, таких как пожар по вине арендатора, это может привести к трудностям со страховыми выплатами. За несогласованную аренду заемщика могут ждать санкции, включая штрафы или повышение процентной ставки.